Voorbeeld annuïteitenhypotheek
Bij de annuïteitenhypotheek betaal je maandelijks hetzelfde bruto maandbedrag. Dit maandbedrag bestaat uit rente en aflossing. Bij de annuïteitenhypotheek is het aflossingsdeel in het begin laag. Naarmate de looptijd van de lening vordert, neemt het aflossingsdeel toe. Voor het rentebestanddeel geldt het omgekeerde. Het belastingvoordeel is in het begin van de looptijd in verhouding groot, maar dit neemt naarmate de looptijd vordert af. Dit zie je ook terug in de grafiek in onze annuïteitenhypotheek voorbeeld.
Dit pakt in verhouding onvoordelig uit bij een inkomen dat in de loop van de jaren stijgt en waarop de fiscale druk toeneemt.
Klik hier om het Excel-voorbeeld annuïteitenhypotheek te downloaden
Voor en nadelen van een annuïteitenhypotheek
Een voordeel van annuïteitenhypotheek is dat je de gehele hypotheeksom aflost.
Een nadeel van de annuïteitenhypotheek is dat de netto maandlast stijgt. Doordat de rente afneemt, heeft u recht op minder fiscale aftrek.
